LCC 분석은 초기투자비와 유지관리비 등 시설물의 내용연수 동안 발생하는 생애주기비용의 일부 또는 전부를 산출하는 것을 말한다.
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공용수명은 시설물의 노후화로 인하여 시설물을 구성하는 재료나 부재 등이 필요한 성능을 유지할 수 없게 되거나, 안전에 문제가 발생하거나, 기대되는 서비스를 더 이상 제공할 수 없게 되는 수명을 말한다.
LCC 분석기간은 시설물의 물리적 공용수명을 기초로 결정하는 것이 이상적이지만, 과거 우리나라 아파트나 교량 등의 재건축, 개축 등이 반드시 물리적 공용수명이 다한 시점에서 이루어진 것은 아니므로 여타 공용수명의 개념과 당해공사의 특성을 종합적으로 고려하여 결정되어야 한다.
- 기능적 공용수명 ; 시설의 기능에 불합리한 점이 발생하여 시설물을 사용할 수 없는 경우의 수명
- 경제적 공용수명 ; 무엇인가 개량을 하지 않으면 새로운 형식과의 경제적인 경쟁에서 불이익인 상태의 수명
- 사회적 공용수명 ; 신규 계획보다 당초 목적한 기능이 불필요하거나 또는 별도의 기능을 요청할 때까지의 수명
- 물리적 공용수명 ; 시설물을 구성하는 재료가 부식, 풍화 등의 작용을 받아 필요한 재료의 강도를 유지할 수 없는 수명
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LCC 분석방법에는 확정적 분석방법(Deterministic Approach)과 확률적 분석방법(Probabilistic Approach) 등이 있다.
- 확정적 분석방법은 유지보수 주기나 비용 등 LCC 분석의 기초자료의 변동성이나 불확실성을 고려하지 않고 특정한 값을 확정하여 적용하는 접근 방법. 특정한 값을 확정하여 적용할 경우 적용이 간편하고 분석결과를 직관적으로 인식하기 용이하다는 장점이 있는 반면, 기초자료를 특정함에 따라 불확실성을 처리하지 못한다는 단점이 있음
- 확정적 분석방법의 단점을 보완하기 위하여 일부 기초자료를 변환시키면서 LCC 분석결과의 차이를 분석해 보는 민감도 분석을 병행.
+ 입찰참가업체는 자신이 제시한 설계안의 경제성에 대한 다각도의 정보를 제공하기 위하여 확정적 분석방법에 적용한 기초자료에 대한 민감도 분석 결과를 제시
+ 발주청이 필요한 경우 특정 변수에 대한 민감도 분석을 요구
- 확률적 접근방법은 LCC 분석 기초자료에 대해 특정한 값이 아닌 일정한 분포를 따르는 확률특성값을 적용하고 컴퓨터 시뮬레이션을 실시하여 LCC 분석결과도 확률특성값으로 제시하고 LCC가 각각의 값이 될 수 있는 확률을 함께
제시하는 분석방법
+ LCC 분석 기초자료 각각의 확률적 특성치(분포형태, 기대값, 변동성 등)를 설정하고 이를 토대로 LCC를 시뮬레이션 하는 방법
+ LCC에 영향을 미치는 변수의 불확실성을 고려할 수 있으므로 확정적 분석방법보다 진보된 방법론이지만, LCC 분석 기초자료의 확률적 특성치에 관한 시뢰할 수 있는 자료의 확보가 전제되어야 함
표. 비교
구분
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확정적 분석방법
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확률적 분석방법
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소규모
보 수
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주기
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1년
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0.8년～1.2년
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회당 비용
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10억원
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5억원～15억원
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50년간 비용
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10억원×50=
500억원
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조건에 따라 컴퓨터로 사례를 발생시켜 시뮬레이션한 결과
208억원～938억원
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대규모
보 수
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주기
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30년
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20년～40년
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회당 비용
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100억원
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80억원～120억원
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분석기간동안
비용
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100억원×1=
100억원
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조건에 따라 컴퓨터로 사례를 발생시켜 시뮬레이션한 결과
80억원～240억원
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보수비용 합계
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600억원
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조건에 따라 컴퓨터로 사례를 발생시켜 시뮬레이션한 결과
288억원～1,178억원
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- 확률적 접근방법과 관련하여 LCC 분석 기초자료 각각에 대한 확률적 특성치에 관한 충분한 통계자료가 없는 경우에는 전문가 의견을 토대로 입력변수의 확률적 특성치를 가정하여 적용
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